Beurdsestraat 46 Beschikbaar

5211 JB 's-Hertogenbosch

Laat je verwonderen door dit unieke herenhuis op een toplocatie in het hart van ’s-Hertogenbosch. Met het Bossche Broek in je achtertuin en het bruisende centrum in je voortuin zit je zeker goed! Met maar liefst vier woonlagen, 228 m² woonoppervlak en 2 parkeerplaatsen kun jij hier jouw woondromen realiseren.

Bij binnenkomst valt de elegantie direct op en vind je de eerste kamer. Een ruimte die jij helemaal naar wens kunt inrichten en gebruiken. Gebruik je deze als extra slaapkamer of tover jij het om naar hobbykamer of thuiskantoor? Laat je creativiteit de vrije loop.

Ga je een verdieping hoger, dan kom je uit in de zeer ruime woonkamer. Dankzij de open indeling creëer je niet alleen een fijne zithoek; je houdt ook verbinding met de eethoek én keuken. De keuken is op deze verdieping een ware eyecatcher. Het kookeiland voorziet je van alle werk- en kastruimte die je wenst. Hier kun jij jouw culinaire hoogstandjes met speels gemak op tafel zetten voor je gasten.

Vanuit de keuken stap je zo de groene tuin in. In de buitenlucht kom jij helemaal tot rust na een lange dag. Laat je groene vingers maar wapperen en geniet tussen de verschillende bloemen en planten.

Op de tweede verdieping vind je de twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim qua indeling, hierdoor kun jij eenvoudig je kingsize bed plaatsen, om optimaal van je nachtrust te genieten! In de badkamer begin jij de dag altijd goed met een frisse douche. Of relax je liever in een warm bad? Dat kan, want de badkamer is voorzien van alle faciliteiten.

We zijn er nog niet! Ga je nog een verdieping omhoog, dan tref je nog eens twee slaapkamers en nóg een badkamer. De kleine slaapkamer is ideaal geschikt als kinderkamer of misschien wel een inloopkast. De laatste slaapkamer biedt toegang tot het fraaie terras. Hier geniet je niet alleen van de buitenlucht, maar ook van de hoeveelheid privacy die het terras je biedt.

De badkamer op de derde verdieping is in een andere stijl dan de badkamer op de tweede verdieping. De strakke afwerking is een lust voor het oog.

Je woont hier letterlijk tussen het bourgondische centrum en natuurgebied het Bossche Broek in! Vanuit je huis zie je de iconische Sint-Jan al. Geniet elke dag van dit prachtige uitzicht. Loop de deur uit en je vindt diverse horecagelegenheden en leuke winkels binnen handbereik. Na een dagje de binnenstad ontdekken kun je thuis ontspannen óf maak een rustgevende wandeling door het Bossche Broek. Wil je wat verder weg? De snelweg is ook snel en eenvoudig te bereiken.

Dankzij de investering in de infrastructuur voor elektrisch rijden kun je eenvoudig een laadplek creëren bij de parkeerplaatsen voor je elektrische auto.

Kortom: het beste van twee werelden! Enerzijds de drukte en gezelligheid van de stad. En anderzijds de rustgevende natuur en je eigen thuis om je terug te trekken.

Belangrijk om te weten:
- Prachtig herenhuis in het hartje van ’s-Hertogenbosch;
- 228 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen;
- Unieke en fantastische afwerking, op elke verdieping tref je een nieuwe stijl;
- Beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Eigen tuin met veel groen en een terras waar je geniet van veel privacy;
- Luxe keuken met kookeiland is een ware eyecatcher;
- De badkamer op de tweede verdieping voorzien van onder andere een ligbad;
- Aparte ruimte voor je wasapparatuur en eventueel extra bergruimte;
- Energiezuinig wonen met energielabel A;
- Zodra je de deur uitloopt sta je in het bourgondische centrum;
- Het Bossche Broek vind je op loopafstand;
- Snelweg eenvoudig te bereiken;
- Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage;
- Er is in het hele gebouw een gezamenlijke voorziening neergelegd ter voorbereiding van elektrisch laden;
- Let op: aankoop betreft 3 appartementsrechten (woning+2 parkeerplaatsen);
- VvE bijdrage bedraagt € 205,83;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.