De Savornin Lohmanlaan 13 Verkocht onder voorbehoud

5252 AX Vlijmen

Welkom in dit fraaie vrijstaande nul-op-de-meter huis, waar verduurzaming en modernisatie voorop staan! Het gemak dat je hier ervaart begint al voor je binnen bent, dankzij de eigen oprit met carport. Met maar liefst 26 zonnepanelen, energielabel A++, een warmtepomp en HR & HR++ glas bespaar je niet alleen op je energiekosten, je draagt ook bij aan een groenere toekomst.

Stap binnen in een gezellige woonkamer die direct een huiselijk gevoel geeft. En dankzij de airconditioning die je hier vindt zit je er in elk seizoen comfortabel bij. De fraaie keuken is volledig uitgerust en biedt een mooi uitzicht op de bloeiende tuin. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en beschik je over voldoende ruimte om de was te doen. In de bijkeuken is veel praktische kastruimte aanwezig. De kantoorruimte en berging kun jij ook omtoveren tot speelkamer of extra slaapkamers.

Dit huis telt vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van geluidsisolerend glas voor een optimale nachtrust. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne en strak afgewerkte badkamer biedt alle comfort en luxe die je nodig hebt.

Via de eerste verdieping kom je bij de vlizotrap die je naar de bergzolder brengt. De bergruimte zorgt ervoor dat jouw nieuwe thuis er altijd netjes opgeruimd uitziet.

In de tuin kun je heerlijk ontspannen in de zon tussen al het groen. Je beschikt hier over twee tuinhuisjes, die beide voorzien zijn van stroomvoorziening en verlichting. De tuin is ook nog eens uitgerust met kunstgras van hoge kwaliteit. Je geeft je planten en bloemen eenvoudig water, dankzij het buitenkraantje. Zo heb je simpel toegang tot water voor alles wat in de tuin groeit en bloeit. De veranda biedt een fijne zitplek om even tot rust te komen in de buitenlucht.

Het binnen- en buitenschilderwerk is recent nog gedaan. Onder andere de schuifpui, het keukenraam, de deur in de bijkeuken naar de tuin en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een rolhor. De raambekleding in de woonkamer werkt op accu’s en is te bedienen met een afstandsbediening.

Gelegen in de gewilde woonwijk Vijfhoeven, geniet je hier van een rustige, kindvriendelijke omgeving. Twee basisscholen zijn gelegen op zeer korte loopafstand. Op fietsafstand vind je het centrum van Vlijmen, diverse voorzieningen dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn de Loonse en Drunense Duinen binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Bovendien is de A59 richting ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor een dagje eropuit niet ver weg is.

Belangrijk om te weten:
- Duurzaam, energiezuinig en vrijstaand huis in Vlijmen;
- Nul-op-de-meter woning;
- Voorzien van 26 zonnepanelen, energielabel A++, HR & HR ++ glas en een warmtepomp;
- Beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers;
- Nette keuken in L-opstelling;
- Fraai afgewerkte badkamer en toilet;
- Tuin voorzien van twee tuinhuisjes, een veranda, veel groen en kunstgras van zes bij zes meter;
- O.a. de hoofdslaapkamer en schuifpui voorzien van een hor;
- Woonkamer en hoofdslaapkamer beide voorzien van airconditioning;
- Gelegen in de gewilde wijk Vijfhoeven, op fietsafstand van het centrum van Vlijmen;
- A59 richting ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.