Een huis kopen in 7 stappen

Een huis kopen is natuurlijk een flinke stap. Een goede voorbereiding is daarom van belang. Dat klinkt wellicht vanzelfsprekend, maar in de praktijk is dat vaak niet het geval. Met ons stappenplan leiden we je door het gehele koopproces!

Stap 1: Hypotheek en de verkoop van je eigen huis

Voordat je een huis gaat bezichtigen is het goed om je financiële situatie in kaart te brengen. Zo weet je goed wat je mogelijkheden zijn en kom je niet voor verrassingen te staan. Tijdens een kosteloze afspraak geven de financieel adviseurs van Staete Hypotheken je een duidelijk beeld van je mogelijkheden.

Heb je ook nog een huis om te verkopen? Tijdens een vrijblijvende waardebepaling krijg je een verkoopadvies van onze makelaars. Je weet dan ook wat de verwachte opbrengst is van je eigen huis. Met dat bedrag kunnen de financieel adviseurs rekenen en weet jij waar je aan toe bent.  

Plan nu een gratis verhuisadviesgesprek

Stap 2: De zoektocht naar jouw nieuwe huis

Nu je weet wat je mogelijkheden op de huizenmarkt zijn, kun je op zoek gaan naar jouw nieuwe droomhuis. Die zoektocht start waarschijnlijk op funda. Met onze tips ga je voor een succesvolle zoektocht. Kun je wel wat hulp gebruiken tijdens het zoeken? Of ben je benieuwd naar de huizen die in stille verkoop staan? Dan biedt Staete Samen Zoeken uitkomst! Dankzij de persoonlijke begeleiding ga je van zoeken naar vinden.  

Stap 3: Bezichtigen

Heb jij jouw droomhuis gevonden? Dan ga je natuurlijk bezichtigen! Bereid je voor je gaat bezichtigen goed voor, we geven je 7 tips. Stel tijdens de bezichtiging vragen aan de (verkoop)makelaar en neem iemand mee die met een neutrale blik en zonder emotie het huis bekijkt. Een aankoopmakelaar helpt je hierbij en adviseert je over het (eventueel) uitbrengen van een bod. Kijk ook goed of jij jezelf ook in deze buurt ziet wonen; een huis kun je aanpassen, de ligging niet!

Stap 4: Bieden en de onderhandeling

Enthousiast geworden van het huis? Mooi! Dan kun je een bod gaan uitbrengen. Maar waar begin je en hoe bepaal jij jouw bod? Bied je te hoog, dan betaal je misschien  (onnodig) te veel. Bied je te laag, dan gaat het leuke huis misschien aan je neus voorbij. Laat je daarom adviseren door een specialist. Een aankoopmakelaar van Staete adviseert je hierin en heeft jarenlange ervaring op de lokale huizenmarkt. Lees hier meer over het inschakelen van een aankoopmakelaar.

Stap 5: Financiering van het huis

Is jouw bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Maar je ent er nog niet. Nu is het tijd om de financiering rond te maken. Als het goed is ben je al in gesprek met een financieel adviseur. Aan de hand van de koopsom, eventueel eigen geld, verbouwplannen en de kosten koper kan de financieel adviseur de financiering van jouw nieuwe huis gaan aanvragen. Voor deze financiering is meestal een taxatie vereist. Dit taxatierapport dient van een gecertificeerd taxateur afkomstig te zijn. Staete doet dit graag voor je! Hebben wij je geholpen met de aankoop van je huis, dan mogen wij dat helaas niet voor je doen. We brengen je dan in contact met een andere onafhankelijke taxateur.

Stap 6: Ondertekenen van de koopovereenkomst

We zijn er bijna! Nu kun je de koopovereenkomst gaan tekenen. Laat je aankoopmakelaar dit controleren of alle gegevens kloppen. Een aankoopmakelaar kijkt ook goed naar de ontbindende voorwaarden, de koopsom, de opleverdatum en de lijst van zaken. Na controle kun je het met een gerust hart ondertekenen. Hierna gaat de wettelijke bedenktijd van drie dagen in. Dit is de periode waarin je, zonder het opgeven van een reden, af kunt zien van de koop als particuliere koper. Lees hier wat de wettelijke bedenktijd tijdens feestdagen is.

Stap 7: Naar de notaris

Het is eindelijk zover! De overdracht van het huis. De notaris heeft de eigendomsoverdracht (akte van levering) voorbereid. Staete adviseert je graag in de keuze voor de notaris. Zodra de notaris de levering en concept-leveringsakte en de nota van afrekening stuurt, zal Staete samen met jou controleren of alles klopt. Daarnaast inspecteert de aankoopmakelaar de woning voor de sleuteloverdracht om te zien of het huis zich nog in de afgesproken staat bevindt. Hierna betaal je bij de notaris de koopsom, de prijs van eventuele overgenomen zaken en de overige kosten. Dit gebeurt vrijwel altijd via de hypotheekverstrekker. Gefeliciteerd! Je hebt een (nieuw) huis gekocht!

Wat je woonvraag ook is; start bij Staete!

Heb je een woonvraag of wil je persoonlijk advies? De woonspecialisten van Staete helpen je graag verder! Plan eenvoudig een gratis verhuisadviesgesprek of stel je woonvraag via WhatsApp!