Je huis verkopen of je nieuwe huis kopen, wat doe je eerst?

Wil je een nieuw huis kopen? Dan sta je, net als veel anderen, voor een dilemma: eerst je huis verkopen of eerst je nieuwe huis kopen? We zetten de voor- en nadelen voor je op een rij, zodat jij een goede keuze kunt maken!

Eerst je huis verkopen

Voor veel mensen klinkt dit als de meest logische optie. Je weet dan precies wat je huidige huis waard is en wat je te besteden hebt voor je nieuwe huis. Daarnaast vermijd je dubbele woonlasten en voel je geen tijdsdruk van het verkopen van je huis om bijvoorbeeld te financiering rond te krijgen voor je nieuwe koopwoning. Hierdoor heb je (mogelijk) een betere onderhandelingspositie.

Plan een gratis verhuisadviesgesprek

De nadelen van eerst je huis verkopen

Hoewel eerst verkopen positief klinkt, zitten hier ook nadelen aan verbonden. Zo kan het zijn dat de kopers van jouw huis de overdrachtsdatum eerder willen zetten dan jij in jouw nieuwe huis kunt. Als het uitstellen van de overdrachtsdatum niet lukt met de kopers, dan moet je op zoek naar een tijdelijke oplossing. Dat kan in de huidige woningmarkt een behoorlijke uitdaging zijn en betekend dat je in korte tijd niet één, maar twee keer moet verhuizen. Kiezen voor een aankoopmakelaar en verkoopmakelaar die alles voor je afstemmen is hiervoor een goede oplossing om eventueel ongemak (zoveel mogelijk) te voorkomen.

Eerst je nieuwe huis kopen

Er is natuurlijk ook nog de optie om eerst je nieuwe huis te kopen, voordat je jouw huidige huis verkoopt. Dit kan een uitkomst zijn als je verwacht je huidige huis snel te verkopen of genoeg financiële ruimte hebt om dubbele woonlasten te dragen. Het is dus belangrijk om je financiële situatie in kaart te brengen. Een verkoopmakelaar kan een goede inschatting maken over de tijd dat jouw huis te koop staat en of je huis snel verkocht wordt.

De nadelen van eerst je huis kopen

Er zitten ook nadelen aan het eerst kopen van je nieuwe huis. Je krijgt te maken met dubbele woonlasten en je weet vooraf niet 100% zeker wat je huidige huis gaat opbrengen. Dit laatste kan een risico zijn in de financiering van je nieuwe huis, omdat je de opbrengst pas kunt gebruiken ná de verkoop van je huis. In dat geval moet je een overbruggingskrediet afsluiten.

Laat je adviseren door een specialist

Wat je ook kiest om eerst te doen; laat je altijd adviseren door een specialist. Bij Staete geniet je van het gemak van korte lijntjes en de combinatie tussen verkoop- en aankoopmakelaar én financieel adviseurs. Onze makelaars weten alles van de lokale markt en kunnen je daardoor vertellen wat je huis (ongeveer) gaat opbrengen. De aankoopmakelaars helpen je bij je zoektocht én aankoop van je nieuwe huis. En de financieel adviseurs van Staete Hypotheken staan in nauw contact met de makelaars, waardoor zij weten met welke bedragen zij kunnen rekenen voor jou. Kortom: laat je adviseren door de specialisten van Staete.

Stel je woonvraag via WhatsApp