Jubelton? Kan ik er voor 2023 nog iets mee?
Het einde van de zogenoemde 'jubelton' is in zicht. Het kabinet heeft aangegeven hoe ze de jubelton af gaan schaffen. Dit is één van de maatregelen van de overheid om de oververhitting van de woningmarkt tegen te gaan.
Schenkingsvrijstelling eigen woning
Het kabinet wil de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning verlagen van nu nog € 106.671,- maximaal naar € 28.947,- in 2023. Dit bedrag is gelijk aan de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling van een ouder naar een kind, waarbij het kind zelf het bestedingsdoel mag kiezen. De verlaging van de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning moet ingaan op 1 januari 2023. Het kabinet wil de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning helemaal afschaffen vanaf 1 januari 2024.
Verkorting en afschaffing spreidingsmogelijkheid
De staatssecretaris wil ook de spreidingsmogelijkheid voor de schenking ten behoeve van eigen woning afschaffen vanaf 1 januari 2023. De spreidingsmogelijkheid geldt nog wel in 2022, maar dan voor de duur van 2 jaar in plaats van 3 jaar.
Schenking ontvangen in 2022
Ontvangt een persoon een schenking voor de eigen woning in 2022 en wil de ontvanger de schenking besteden over meerdere kalenderjaren? Dan mag hij de schenking besteden in 2022, 2023 en in 2024 om gebruik te kunnen maken van de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling.
Voorwaarden van de schenkingsvrijstelling vind je op de site van de belastingdienst
Hoe kun je nu toch nog gebruik maken van de jubelton?
Wil je nu toch nog gebruik maken van de verhoogde schenkingsvrijstelling van € 106.671,- maximaal voor de eigen woning via (groot)ouders?
Vanaf 2023 kun je als ouder ouder maximaal € 28.947,- schenken. Het kind mag deze schenking vrij besteden als het kind voldoet aan de voorwaarden. Een ouder mag niet én € 28.947,- schenken voor de eigen woning én € 28.947,- schenken wat vrij te besteden is.
Schenkingsvrijstelling in 2022
Een jubelton voor de eigen woning ontvangen in 2022? Dan moet deze schenking uiterlijk 31 december 2024 zijn besteed. De spreidingsmogelijkheid is dus iets anders dan de uiterlijke datum waarop de schenking moet zijn besteed. Het is wel belangrijk dat er in de aangifte schenkbelasting over 2022 ook rekening wordt gehouden met de vrijstelling.
Wil je nu toch nog langer gebruik maken van het hoge bedrag aan schenkingsvrijstelling, dan moet de schenker en de ontvanger nog snel om de tafel!
Plan nu een adviesgesprek
Wat moet je nu (2022) doen om deze kans op ruime vrijstelling nog tijdig (uiterlijk 2024) te benutten?
- Zorg voor een schenkingsovereenkomst (en leg daarin vast hoeveel er maximaal wordt geschonken)
- Zorg voor het overmaken van (een deel van ) het schenkbedrag.
- Degene die de schenking ontvangt doet een beroep op de 'vrijstelling'via de aangifte schenkbelasting.
- Uiterlijk 31 december 2024 moet het resterende bedrag zijn overgemaakt.
- En tot 31 december 2024 kan het volledige bedrag worden benut ten behoeve van de aankoop van een woning.
Ook zijn er mogelijkheden om de overwaarde van uw woning te besteden aan een schenking voor de kinderen.
Wat er mogelijk is en hoe je dit het beste nu nog kan regelen, bespreken we graag met je in een adviesgesprek.
Neem nu contact met op met Staete Hypotheken
Meer weten?
Rian van Son
Samen kunnen we jouw financiële situatie altijd nog eens onder een vergrootglas leggen. Soms kun je besparen, kan het net even wat slimmer of is het beter te regelen voor later.
- Hoeveel kan ik lenen?
- Is mijn rente nog wel marktconform?
- Heb ik alles goed geregeld?
Benieuwd wat we samen kunnen doen? Bel of mail mij gerust; dan bekijken we vrijblijvend of we iets voor je kunnen betekenen en wat in jouw situatie verstandig is.
