Kan dat muurtje eruit?

We zeggen het wel vaker: een huis kun je aanpassen, de locatie niet! Misschien heb je dat ene huis gevonden in die buurt die je zo leuk vindt en waar jij je thuis voelt, maar is het van binnen niet helemaal naar wens. Dan kun je (vaak) een huis aanpassen naar jouw wensen en behoeften. Wanneer je een bestaand huis gaat kopen is het goed om te denken in mogelijkheden. Bouwkundige aanpassingen kunnen een huis wat in eerste instantie niet geschikt lijkt voor jouw levensstijl toch passend maken. Maar hoe kom je erachter of dat muurtje er echt uit kan, zonder dat het huis instort? 

De plattegronden op Funda

Huizen verschillen in alle soorten en maten. Staar je niet blind op de indeling en afmeting van een huis zoals dat nu is. Er zijn namelijk talloze mogelijkheden om een huis passend te maken voor je. Tijdens een bezichtiging zal onze makelaar je wijzen op een aantal mogelijkheden en ideeën. Toch kun je vooraf al wat ideeën opdoen. Op basis van de kenmerken, foto’s en plattegronden kun je bepalen of het huis kan voldoen aan jouw wensen. Vooral de plattegronden geven je een goed beeld van het huis. Let wel op: een plattegrond op Funda is geen bouwkundige plattegrond. Deze tekeningen geven niet aan of een muur deel uitmaakt van de draagstructuur van het huis en of deze zonder problemen verwijderd kan worden.

Vraag de bouwtekeningen op

De plattegronden geven geen weergave van de bouwkundige aspecten van een huis. Een bouwtekening doet dat wel. Deze tekeningen zijn digitaal te raadplegen via het stadsarchief of heeft de makelaar deze ontvangen van de verkopers. Ga in gesprek met een bouwkundige of aannemer, vaak kunnen zij je vertellen of je een muur wel of niet weg kunt (laten) halen. Raadpleeg altijd een expert. Het verwijderen of doorbreken van een dragende muur kan vergaande gevolgen hebben.

Is het huis toch te klein?

Soms is een aanpassen van de indeling door het weghalen van een muur niet voldoende. Het plaatsen van een aanbouw is dan een goede optie. Niet bij elk huis mag je zomaar een aanbouw plaatsen. Wil je weten of dit mogelijk is en of je hiervoor een vergunning nodig hebt? Raadpleeg altijd de gemeente voor de regels uit het bestemmingsplan. Dit bepaalt namelijk onder andere waar, hoe hoog en hoe groot er gebouwd mag worden.

Laat je persoonlijk adviseren

Elk huis en elke situatie is anders. Laat je daarom altijd adviseren door een expert. Neem bijvoorbeeld een aankoopmakelaar mee naar een bezichtiging. Een aankoopmakelaar kijkt met een objectieve blik naar het huis, kan meedenken over jouw ideeën en adviseert je over het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. Houdt ook rekening met je financiële mogelijkheden. Je (nieuwe) huis verbouwen kost natuurlijk ook geld. De financieel adviseurs van Staete Hypotheken brengen jouw financiële situatie in kaart.  

Wat je woonvraag ook is; start bij Staete

Heb je een woonvraag of ben je op zoek naar persoonlijk advies? De woonspecialisten van Staete helpen je graag verder. Stuur ons een berichtje op WhatsApp of plan een gratis (ver)huisadviesgesprek.