Kat in de zak kopen is niet de bedoeling

Misschien gemakkelijker gezegd dan gedaan; maar laat je niet gek maken. Een proces om een huis te bezichtigen en te kopen kent een aantal stappen die je eigenlijk achter elkaar zou moeten doorlopen om niets te vergeten.

1. Bereid je voorafgaand aan de bezichtiging goed voor

Met de blog 6 tips voor een bezichtiging heb je goede handvatten om het maximale uit je eerste bezoek aan het huis te halen. Dus niet alleen het bekijken van de binnenzijde van het huis is belangrijk. Maar loop ook eens rond het huis en door de brandpaden rondom de woning. Vraag jezelf af of dit de plek is waar je je fijn voelt en die jouw nieuwe thuis kan worden.

2. Stel vragen aan de makelaar

Een makelaar heeft van zijn verkoper als het goed is veel informatie gekregen over de woning. Natuurlijk zijn er uitzonderingen bij erfkwesties of waarbij de verkopers niet zelf in de woning heeft gewoond. Vraag de makelaar of er bijzonderheden zijn over de perceelsgrenzen, zijn er geen uitbouwen over de grens geplaatst en is er een vergunning voor het bijgebouw? Zijn er gebreken zoals lekkages gemeld aan de woning? En of er overlast is van de buren? Op funda.nl staat een handige checklist die je kunt gebruiken met de meest voorkomende vragen die je kunt stellen tijdens een bezichtiging.

Onze tip: kijk vooral eerst goed rond voordat je begint met vragen stellen. De tijd in huis is kostbaar en de vragen kunnen ook nog altijd achteraf per mail gesteld worden aan de makelaar.

3. Check de 'vragenlijst deel B'

In deze vragenlijst, die in de meeste gevallen door een verkoper wordt ingevuld, staan alle bijzonderheden en gebreken over de woning vermeld. De leeftijd van de CV-ketel, de dakbedekking en de laatste schilderbeurt? Al deze info kun je hierin vinden.

Onderzoeksplicht koper

Je leest het goed. Je hebt als koper de verplichting om onderzoek te doen. Je mag dus niet alleen uitgaan van de informatie die de makelaar en verkoper je geeft. Je bent zelf ook verplicht om onderzoek te doen naar de staat van het huis. Dit kun je onder andere doen door het stellen van de juiste vragen, het inschakelen van een deskundige of het laten opstellen van een bouwkundige keuring. Komen er na aankoop zogenaamde verborgen gebreken aan het licht? Je kunt dan als koper laten zien dat jij er alles aan hebt gedaan om dit te ontdekken en kunt de schade in de meeste gevallen verhalen op de verkoper.

Aankoopmakelaar

Uiteraard wil je na het kopen van je woning ver wegblijven van enig juridisch geschil of discussie over verborgen gebreken. De beste manier om dit te voorkomen is om een specialist in te schakelen die exact weet waar je op moet letten en die je tegen dit soort zaken kan beschermen. Dé specialist hiervoor is een aankoopmakelaar. Hij of zij zorgt dat alle juridische documenten gecheckt worden, dat bijzonderheden die gezien worden aan het huis onderzocht worden en zal je zo nodig adviseren om aanvullend bouwkundig onderzoek te doen.

Een te dure kat

Een kat in de zak hoeft niet alleen te betekenen dat je een huis koopt wat niet aan de verwachtingen voldoet. Ook het kopen van een huis ver boven zijn marktwaarde kan een kat in de zak zijn en je geen fijn gevoel geven. Te veel betalen voor een huis komt veel voor in deze oververhitte woningmarkt. Ook dit is een reden om een aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij kan je aan de hand van een lijst met recent verkochte woningen laten zien wat het huis ongeveer waard is zodat je niet te hoog biedt.

Benieuwd of het inschakelen van een aankoopmakelaar ook voor jou voordelen kan bieden? Neem vrijblijvend eens contact met ons via: staete.nl/diensten/aankoopbegeleiding

Een andere vraag of persoonlijk advies?

Wat je woonvraag ook is: Start bij Staete. Heb je behoefte aan advies op maat over het kopen van nieuwbouw en wil je weten of het iets voor jou is? Weten welke nieuwbouwprojecten binnenkort in verkoop gaan? Of heb je een andere woonvraag? We helpen je graag. Stuur ons een Whatsapp bericht via de knop hieronder of bel ons op: 0416-344 944.

Snel antwoord op je woonvragen? Stel ze via Whatsapp