Mijn huis verkopen in Coronatijd een goed idee?

Je bent je al een tijdje aan het oriënteren op een nieuw huis, maar de tijden zijn roerig en je hebt geen idee wat de huizenmarkt gaat doen. Is het dan wel verstandig om je huis te verkopen in Coronatijd? Geen zorgen, want een blik op de woningmarkt van vandaag vertelt ons dat het helemaal geen gek idee is om juist nu je huis te verkopen!

Aanbodzijde

Er zijn een hoop woningzoekenden door het aanhoudende woningtekort. Dat betekent dat er relatief veel vraag is naar huizen en weinig aanbod. Dat tekort gaat de komende tijd waarschijnlijk ook nog niet opgelost worden. Voor jou als verkoper is dat goed nieuws, want dat betekent dat er een grote kans is dat er een koper voor jouw huis is. Het is natuurlijk onzeker of de vraagzijde in de markt gelijk blijft, corona brengt immers onzekerheid met zich mee. 

Ontwikkeling huizenprijzen

In het verlengde van het woningtekort liggen de stijgende huizenprijzen. Zolang de vraag groot blijft is er schaarste en zullen de prijzen opgejaagd worden. Die stijgende woningprijzen kunnen voor jou dus een flinke overwaarde op je woning betekenen. Deze overwaarde zou je bijvoorbeeld kunnen gebruiken bij de aankoop van een nieuwe woning. 

Lage hypotheekrente

De hypotheekrente is nog steeds laag. Dit kan voordelig zijn als je gaat verhuizen. Wanneer je je huis verkoopt, dan los je met de opbrengst van de verkoop je hypotheek af. Voor de aankoop van een nieuwe woning sluit je weer een nieuwe hypotheek af met de dan geldende hypotheekrente. Een lagere rente betekent mogelijk dat jouw maandlasten zullen dalen bij hetzelfde hypotheekbedrag.

Vraagzijde

Bovenstaande factoren hebben natuurlijk invloed op de huizenmarkt, maar wat toch de belangrijkste factor is, is het sentiment van mensen in de praktijk. Hoe ontwikkelt de vraagzijde zich? Uit onderzoek van Funda blijkt dat naarmate de coronacrisis voortduurt Nederlanders steeds minder tevreden zijn over hun woonsituatie. Woon-werkafstand is hierbij een belangrijke factor. Denk aan thuiswerken, reisafstand woon-werk verkeer en de behoefte naar meer leefruimte. Deze onvrede zou kunnen zorgen voor extra verhuisbewegingen. 

Bezichtigingen

Ook aan het aantal bezichtigingen dat gemiddeld per woning wordt ingepland zien we hoe de vraagzijde zich ontwikkelt. Hoewel COVID-19 ervoor heeft gezorgd dat het houden van bezichtigingen bemoeilijkt wordt, hebben er in het derde kwartaal van dit jaar gemiddeld ongeveer evenveel bezichtigingen plaatsgevonden per woning als in het eerste en tweede kwartaal. Dat betekent dat de interesse in woningen niet is afgenomen en dat geïnteresseerden nog steeds de moeite nemen om te komen bezichtigen.

Veiligheid voorop

Natuurlijk is veiligheid en gezondheid het belangrijkste. Het is dan ook nogal wat als er onbekende mensen in je huis rond worden geleid. Gelukkig hebben we de nodige voorbereidingen getroffen om jouw huis zo goed én veilig mogelijk te verkopen!

Weten wat jouw huis waard is?

Ben je benieuwd wat de waarde van je huis op dit moment is en wat onze woonspecialisten voor jou kunnen betekenen, juist in deze tijd? Maak dan een afspraak voor een kennismakingsgesprek via  0416-344 944 of per mail via info@staete.nl. Dat kan, als je dat wilt, ook via een (video)belafspraak.