De babyboomers moeten het verschil gaan maken

Een betere doorstroming van de doelgroep 55+ wordt als één van de oplossingen voor de woningcrisis genoemd. Daardoor zouden meer eengezinswoningen beschikbaar komen voor een nieuwe generatie waaronder starters. Maar is deze stelling wel terecht? En wil deze doelgroep überhaupt wel verhuizen of liever hun eigen woning aanpassen en er voor altijd blijven wonen?

Wanneer ben je een senior?

Klopt het traditionele beeld van de ‘senior’ nog wel? De meeste senioren staan namelijk nog vol in het leven. Doordat de leeftijd om kinderen te krijgen steeds hoger wordt, de kinderen langer thuis wonen maar ook mensen langer doorwerken is de behoefte om te verhuizen als zogenaamde ‘babyboomer’ misschien nog helemaal niet actueel. Deze grens schuift dus steeds verder op.

Doorstroming op de woningmarkt

De woningen waarin veel 55-plussers wonen zijn de woningen waar een grote behoefte is in de woningmarkt. Wanneer deze woningen vrij zouden komen zou dit kunnen zorgen voor meer doorstroming op de woningmarkt en dus kansen bieden aan starters. Maar hebben deze 55-plussers wel een alternatief en moet de oplossing voor de wooncrisis dan wel gezocht worden bij verkopers in deze leeftijdscategorie? 

‘Babyboomer krijgt de schuld’

Economisch geograaf zegt hierover het volgende; “Het steekt me dat senioren eerder als onderdeel van de oplossing voor de wooncrisis gezien werden en er nu de schuld van krijgen. Lange tijd werden ze gestimuleerd langer zelfstandig te blijven wonen. Nu wordt hun woonschaamte aangepraat wanneer je te lang in een starterswoning blijft wonen.” Aldus Petra de Jong.

Waarvoor zou je als 55-plusser gaan verhuizen?

Maar wat zou de 55-plusser toch kunnen bewegen om uit de gewilde starters- en doorstromers woningen te verhuizen? Volgens een marktanalist van Gebiedsontwikkelaar AM is deze doelgroep niet per definitie al op zoek naar de ‘seniorenwoning’ of appartement. Maar wel een woning die ‘Future Proof Ready’ is. Dit zijn woningen die op een later moment levensloopbestendig gemaakt worden doordat alle voorbereidingen hiervoor al aanwezig zijn.

Passend aanbod = de sleutel

Diverse onderzoeken geven aan dat 55-plussers verleid moeten worden met aanbod dat aansluit op de wensen, anders verhuizen ze niet. In een experiment liet Petra de Jong duizend 55-plussers kiezen tussen woningen, waaronder alternatieven voor hun huidige woning. Maar liefst 75% koos voor waar ze nu wonen. Bevind je jezelf in deze doelgroep dan zou dit zomaar eens bekend kunnen klinken. Ondanks dat je vooruit wil denken is de stap van een grondgebonden woning met tuin naar een appartement vaak te groot en blijft er toch een wens voor een tuin(tje). Je bent hierin niet alleen. De potentiële vraag naar ‘ouderenwoningen’ bedraagt volgens onderzoek van de Rabobank een kwart miljoen!

Toch is de bereidheid om te verhuizen hoog

Toch is de bereidheid om te verhuizen vooral in de leeftijd tussen 65 en 78 jaar hoog volgens onderzoek. Maar de gemiddelde seniorenflat voldoet niet aan de wensen. Naast de wens om gelijkvloers te wonen, willen veel 65-plussers minimaal 100 vierkante meter, meerdere slaapkamers zodat ook kleinkinderen kunnen logeren en een groot balkon of tuintje. We merken dat mensen niet per definitie kleiner willen gaan wonen naarmate ze ouder worden. Het gaat vooral om praktischer wonen in een woning die over 30 jaar ook nog aan de wensen voldoet.

De oplossing voor de woningcrisis?

De oplossing voor de wooncrisis lijkt op papier misschien eenvoudig. Maar het bouwen van toekomstbestendige woningen loopt net als alle andere woningtypen nog ver achter op de behoefte. Dat neemt niet weg dat wij je wel uitstekend kunnen adviseren over woningen uit het bestaande aanbod die al ‘toekomstproof’ zijn of eenvoudig te maken zijn. 

Een andere vraag of persoonlijk advies?

Wat je woonvraag ook is: Start bij Staete. Heb je behoefte aan advies op maat? Wil je meer weten of Staete Samen Zoeken? Of heb je een andere woonvraag? We helpen je graag. Stuur ons een Whatsapp bericht via de knop hieronder of bel ons op: 0416-344 9444.

Snel antwoord op je woonvragen? Stel ze via Whatsapp

Bron: woonbarometer Funda, woonwensen waarmaken.