Prinsjesdag: Wat betekent dat voor jou?

Hoera, hoera, hoera! De troonrede is gisteren traditiegetrouw voorgelezen door koning Willem Alexander. Hij deed daarbij een aantal interessante mededelingen die betrekking hebben op de woningmarkt én jouw financiële situatie. Het is soms wat veel om te bevatten, dus om je een overzicht te geven van de belangrijkste punten uit de Miljoenennota 2021 vertelden twee van onze specialisten er wat meer over: financieel adviseur Rian van Son en makelaar Hugo Finkers.

De woningmarkt

Geen overdrachtsbelasting voor starters

Een veel besproken onderwerp de afgelopen tijd was of de overdrachtsbelasting voor starters al dan niet zou worden afgeschaft. Daar heeft Willem Alexander een duidelijke uitspraak over gedaan vertelt Hugo: “Je valt onder de categorie ‘starter’ als je voldoet aan in ieder geval twee voorwaarden: je bent tussen de 18 en 35 jaar oud en je koopt een huis waar je zelf in gaat wonen. In dat geval hoef je vanaf 2021 geen overdrachtsbelasting te betalen in plaats van de standaard 2% over de koopsom van je woning. Dat voordeel loopt op tot wel duizenden euro’s.”  

Voor beleggers geldt tot nu toe een overdrachtsbelasting van 2%, maar daar komt in 2021 verandering in legt Hugo uit: “Omdat particuliere beleggers, die een tweede of derde huis kopen om te verhuren, vaak in hetzelfde segment huizen zoeken als starters wordt de poel van betaalbare woningen voor starters op de woningmarkt steeds kleiner. Daarom gaat vanaf 2021 de regeling in dat beleggers 8% overdrachtsbelasting gaan betalen. Zo wil de overheid de kansen van starters op de woningmarkt vergroten.”

Hypotheekrente aftrek wordt verlaagd

Ook is er een uitspraak gedaan over de hypotheekrenteaftrek: “Het maximale aftrekpercentage daalt volgend jaar tot 3%. In de praktijk betekent dit dat de aftrek van onder meer je hypotheekrente in 2021 maximaal 43% is. Dit heeft gevolgen als je meer dan € 68.507 per jaar verdient,” aldus Hugo.

 

 

Financiële situatie

Meer arbeidskorting, minder belasting: middeninkomens profiteren het meest

Financieel adviseur Rian van Son verduidelijkt wat meer over wat deze financiële maatregelen voor jou zouden kunnen betekenen: “Zo ontzettend veel gaat er niet veranderen in 2021, maar een aantal dingen komen toch wel gunstig uit voor middeninkomens. Werkenden met een middeninkomen gaan er volgend jaar namelijk ongeveer 1% op vooruit, wat betekent dat deze groep wat meer te besteden heeft. Dit komt met name door de verhoogde arbeidskorting voor werkenden, maar ook gaat het tarief van de eerste belastingschijf omlaag van 37,35% naar 37,10%,” legt Rian uit.

Voor werkenden met een middeninkomen is dat dus een fijne ontwikkeling. Maar hoe zit dat voor mensen die buiten deze doelgroep vallen? “Mensen met een pensioen of uitkering én de mensen met hoge(re) inkomens zullen ongeveer een 0,5% meer besteedbaar inkomen hebben door de verhoogde arbeidskorting. Voor de tweede belastingschijf is er niets veranderd.”

Wet aanpassing Box 3

Voor de derde belastingschijf is echter wel een nieuwe wet aangekondigd: Wet aanpassing Box 3. Rian vertelt hier meer over: “Het van belasting vrijgestelde vermogen van spaarders en kleine beleggers stijgt in 2021 naar € 50.000. Als je een fiscaal partner hebt betalen jullie pas belasting als jullie box 3-vermogen hoger is dan € 100.000.”

Verlaagde zelfstandigenaftrek

“Dan nog de aanpassing in zelfstandigenaftrek: voor zzp’ers wordt deze aftrek verlaagd van ruim € 7.200 per jaar in 2019 naar € 3.200 in 2036,” vertelt Rian.

Advies over jouw situatie?

Dit is natuurlijk een globaal overzicht, dat niet per definitie hoeft te gelden voor jouw situatie. Wil je financieel- of woonadvies op maat, omdat een aantal regelingen je aan het denken doet zetten om een huis te kopen? Neem dan gerust even contact met ons op!

Contact