Voor- en nadelen van een nieuwbouwhuis

Je hebt hier wellicht wel eens over nagedacht, het kopen van een nieuwbouwhuis.  Maar, wat zijn nu eigenlijk de voor- en nadelen van het kopen van een nieuwbouwhuis? We zetten het voor je op een rijtje!

Bepaal het zelf

Je bent de eerste eigenaar van je woning, dit heeft als voordeel dat je veel zelf kunt bepalen. De vloer, de keuken, de badkamer, de tuin en soms zelfs de indeling.  Vaak is er een lijst met opties van zaken die je kunt aanpassen of waar je uit kunt kiezen.

De koopprijs staat vast

Het overbieden op huizen gebeurt tegenwoordig steeds vaker. Hier heb je bij het kopen van nieuwbouw geen last van, de koopprijs staat namelijk vast. Je weet dus precies wat je kunt verwachten. Als je weet wat je kunt lenen, kun je eenvoudig zien welke huizen uit het nieuwbouwplan je kunt betalen, en welke niet. 

Vrij op naam in plaats van kosten koper

Nog een voordeel van het kopen van nieuwbouw is dat je de woning vrij op naam koopt, terwijl je bestaande bouw meestal met kosten koper koopt. Dit kan onder aan de streep veel geld schelen, wat je weer kunt uitgeven aan bijvoorbeeld de afwerking van je nieuwe huis.

Energiezuinig wonen

Heb je dit wel eens gezien? Je ziet op bijvoorbeeld Funda een leuk huis, maar het energielabel is laag. Daar heb je bij nieuwbouw geen last van, want nieuwbouwhuizen hebben altijd een goede isolatie en dubbel glas. Hiermee bespaar je op de energierekening én stel: je wilt je huis ooit verkopen, dan heb je alvast een goed energielabel.

Dubbele lasten

Toch zijn er ook nadelen aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Een van die nadelen kan zijn dat je tijdelijk met dubbele lasten zit. Je moet wachten op de bouw en hierdoor moet je wellicht wachten met de verkoop van je huidige huis of betaal je tijdens deze periode de huur voor je huidige woning. Financieel advies geeft je meer inzicht over wat deze lasten in jouw situatie betekenen en of je deze periode kunt overbruggen. Onze financieel adviseurs van Staete Hypotheken staan graag voor je klaar om je te helpen.

Je huis kost tijd

Zoals gezegd kost het bouwen van jouw nieuwe huis tijd. Dit duurt gemiddeld zo’n zes tot achttien maanden. Niet alleen het wachten op je huis kost tijd, ook de keuzes die je moet maken nemen tijd in beslag. Zeker als je nog niet weet hoe je jouw huis wilt inrichten, kan het je heel wat uren kosten. Het is fijn dat je alles kunt kiezen bij een nieuwbouwhuis, maar het kan ook keuzestress opleveren.

Loten

Je hebt een leuk nieuwbouwproject op het oog, je weet wat je maximaal kunt lenen, je ziet jezelf al helemaal in deze nieuwe wijk wonen en je gaat je inschrijven op een van de huizen. Nu kan het zo zijn dat er een loting moet plaatsvinden. En daarmee kan het zo zijn dat je misschien niet ingeloot wordt. Dat is dan een behoorlijke teleurstelling als je jouw droom(t)huis zo aan je voorbij glipt. Houd dus ook rekening met een negatieve uitkomst.

Het is dus belangrijk dat je een weloverwogen keuze maakt en dat je je laat adviseren. Onze woonspecialisten staan klaar om je bij al je woonvragen te helpen. Stuur ons een berichtje via WhatsApp als je vragen hebt.

Bij Staete hebben we verschillende nieuwbouwhuizen in aanbod. Ben je benieuwd of er voor jou iets tussen zit? Kijk dan hier. Wil je meer informatie? Neem dan contact met onze nieuwbouwspecialisten op.