Wat als ik een koopakte heb getekend?
Je hebt je droomhuis gevonden en jouw bod is geaccepteerd, dan ga je de koopakte tekenen. Hierin zijn alle zaken formeel vastgelegd en na het ontvangen van de ondertekende koopakte start de wettelijke bedenktijd van drie dagen. We spreken dan van ‘Verkocht onder voorbehoud’. Maar: wat gaat er nu gebeuren? We leggen het je uit!
Bouwtechnisch keuren
In veel gevallen is het aan te raden een bouwtechnische keuring uit te laten voeren voor of direct na het tekenen van het voorlopig koopcontract. Het is verstandig om hierover na te denken of je dit wilt, voordat je een bod uitbrengt. Dit kan een van de voorbehouden zijn, naast bijvoorbeeld voorbehoud van financiering. Met zo’n bouwtechnische keuring wordt een kostenraming gegeven van het opknappen van het huis. Dankzij dit rapport krijg jij een realistisch beeld van de kosten, naast de koopsom.
De koop is rond
Nu zijn er twee dingen belangrijk: 1. Je moet je hypotheek gaan regelen. Een bank zal hiervoor de juiste papieren van je moeten ontvangen. Vaak is er ook een taxatie nodig. Mogelijk is ook je huidige huis onderdeel van het financieringsvraagstuk voor je nieuwe huis. De opbrengstprijs van je huis speelt vaak een belangrijke rol in de financiering van je nieuwe huis. Laat je daarom adviseren door een financieel adviseur.
Eindinspectie
Een belangrijk moment in de aankoop is de eindinspectie. Hierbij zal de verkoper/ verkopende makelaar aanwezig zijn en wordt de status van het op te leveren huis vastgelegd.
Overdracht bij de notaris
Dit is het moment waarop de financiële transactie officieel plaatsvindt van koper naar verkoper. Hier wordt ook de sleutel formeel overhandigd. Bij de notaris onderteken je de koopovereenkomst.
Nieuwe eigenaar
Nu alle formaliteiten geregeld zijn kan de kurk van de fles en kun je als nieuwe eigenaar met de sleutel van je nieuwe huis in de hand aan de slag om het huis jouw thuis te maken en alle spullen te verhuizen.
Samen sta je sterker
Hulp nodig bij het vinden én aankopen van een nieuw huis? Laat je bijstaan door een expert. Een ervaren aankoopmakelaar van Staete helpt je tijdens je zoektocht en neemt administratieve taken van je uit handen bij de koop. Lees hier meer over de voordelen van een aankoopmakelaar.
Snel antwoord op je woonvragen? Stel ze via Whatsapp
Meer weten?
Roel van Delft - Geboren en getogen in Drunen. Met zijn jarenlange ervaring als makelaar in de regio kent hij de weg ook buiten gemeente Heusden als geen ander. Van Waalwijk tot en met Boxtel, Roel heeft overal zijn sporen verdiend.
Samen maken we jouw droomwensen werkelijkheid en gaan we je doelen realiseren. Bij Staete hebben we alle disciplines onder één dak dus ik kan je helpen bij:
- De verkoop van een woning
- Financiering van je huis
- Zoektocht naar een nieuw huis
Wat je woonvraag ook is, ik help je graag verder. Bel of mail mij gerust, natuurlijk ook voor het plannen van een waardebepaling of taxatie van je huidige woning.
