Wat is stille verkoop? 4 unieke voordelen voor (ver)kopers

Bij het verkopen van een huis hoort een bord in de tuin, mooie woningfoto’s die op Funda staan en een promotie van de woningpresentatie via Facebook. Toch? Nee. In ieder geval, niet per definitie. In het geval van een stille verkoop weet het brede publiek namelijk niet dat het huis onder de oppervlakte in de verkoop staat. Voor huizenzoekers betekent dit dat er huizen op de markt staan die niet op hun radar verschijnen. Voor veel mensen is stille verkoop een onbekend fenomeen, dus daarom lichten we het hier graag even toe!

Wat is stille verkoop?

Een woning in stille verkoop staat niet op Funda, Staete of andere publieke platformen. Ook staat er geen bord in de tuin. Het grote publiek is er dus niet bekend mee dat dit huis in de verkoop staat.

Hoe werkt stille verkoop dan wel? Wij hebben een aantal relaties bij wie we het huis onder de aandacht brengen. Denk bijvoorbeeld aan woningverkopers die graag onze hulp willen bij het zoeken van een nieuwe woning omdat zij de perfecte woning nog niet gevonden hebben. Dit zijn verkopers die hun woning ook alvast in stille verkoop hebben gegeven en pas willen verkopen als wij een nieuw huis voor ze vinden.

Dit is dus een specifieke groep zoekenden waarvan we weten dat het serieuze kandidaten zijn. Ook aankoopmakelaars en collega NVM-makelaars krijgen toegang tot de woningen die wij in stille verkoop hebben, omdat zij ook serieuze kandidaten leveren. Dat kun je via een regulier verkooptraject niet altijd garanderen.

Wat gebeurt er allemaal tijdens een stille verkoop?

Er zijn verschillende redenen om je huis via een stille verkoop te verkopen, omdat je bijvoorbeeld een nieuwbouwhuis hebt gekocht of omdat je je huis pas liever actief in de verkoop zet op het moment dat je een nieuw huis gevonden hebt. Wat de reden ook mag zijn, er zijn een aantal zaken die over het algemeen gebeuren wanneer je jouw huis in stille verkoop zet:

• Recherche naar de woning: onderzoek naar o.a. het kadaster, het bodemloket en bestemmingsplannen;
• Klaarmaken van de woningpresentatie: woningfotografie, verkooptekst en brochures worden gemaakt;
• De woning wordt aangeschreven aan een selecte groep zoekers;
• De onderhandeling wordt bemiddeld;
• Het koopcontract wordt opgemaakt.

Wat zijn de voordelen van stille verkoop?

We zouden onszelf geen ‘woonspecialisten die verder gaan’ noemen, als we ook niet even een stapje extra deden. Tijdens een stille verkoop zitten we absoluut niet stil! Staete heeft namelijk een aantal unieke voordelen voor jou:

1. We hebben een groot serieus zoekersbestand

Omdat we verspreid zitten over een breed werkgebied krijgen we dagelijks te maken met een hoop woningzoekenden. We hebben intussen dus ook een groot actief bestand aan zoekers opgebouwd.

Een aanzienlijk gedeelte hiervan heeft bijvoorbeeld zelf ook zijn eigen woning in de stille verkoop staan, wat deze zoekers serieuze potentiële kopers maakt. Van de anderen weten we dat ze in ieder geval al een hypotheekadvies hebben gehad. Zij weten dus meteen of het huis binnen hun budget past. We luisteren naar de wens van deze zoekers en koppelen die aan de huizen die bij ons in stille verkoop komen. Zo kun je toch rekenen op animo voor jouw woning zonder het aan het grote publiek kenbaar te maken.

2. Je hebt inzicht in andere huizen die in de stille verkoop staan

Ook jij behoort tot deze poel serieuze zoekers en krijgt ook het aanbod toegestuurd van andere woningen die in de stille verkoop staan. Daarnaast krijg je ook woningen toegestuurd net voordat ze op Funda geplaatst worden. Je hebt dus voorrang op al ons aanbod!

3. Je kunt gedurende heel het proces sparren met je makelaar

Als je op zoek bent naar een nieuw huis en midden in het zoekproces bent beland, kun je altijd sparren met je makelaar over het aankoopproces. De makelaar kan jou als sparringspartner adviseren over bepaalde woningen in het licht van jouw unieke situatie.

4. We hebben alle specialismes onder één dak

We hebben uiteenlopende specialismes onder één dak. Zo hebben we onafhankelijke hypotheekadviseurs van Staete Hypotheken, maar ook nieuwbouwspecialisten, juristen, marketeers en taxateurs.

Tot slot hebben we persoonlijke adviseurs die jou het gehele traject begeleiden en de nodige specialist inschakelt wanneer dat nodig. Zo hoef je geen verschillende partijen in te schakelen bij elke stap van je verkoopproces. Altijd één aanspreekpunt dus. 

Wil je vrijblijvend kennis maken om jouw mogelijkheden te bespreken? Maak een afspraak met ons en we staan direct voor je klaar!

Blijf op de hoogte van de stille verkoop

Een stille verkoop blijft maatwerk. Het is afhankelijk van jouw situatie, toekomstplannen en wensen. Om deze reden kijken wij per locatie naar het actuele aanbod om onze klanten te helpen richting hun droomhuis.

Wil je meer weten, kijk op onze stille verkoop pagina’s en kom met ons in gesprek!

• Stille verkoop in Waalwijk
• Stille verkoop in 's-Hertogenbosch
• Stille verkoop in Drunen
• Stille verkoop in Boxtel
• Stille verkoop in Vlijmen
• Stille verkoop in Tilburg
• Stille verkoop in Eindhoven

Ben je benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen? Bel met onze persoonlijke adviseurs op het nummer 0411 782 505 of klik hier om een kosteloos adviesgesprek direct online te plannen!