Bestaande woning of nieuwbouw?
Bestaande bouw of nieuwbouw. Het heeft allebei z'n charmes. Lekker alles nieuw of juist authentieke en originele details. Natuurlijk heeft iedereen z'n voorkeur. Maar wist je dat het ook van invloed is op de financiering?
Overdrachtsbelasting
Bij een bestaande woning betaal je doorgaans bovenop de koopsom ook nog de 'Kosten koper'. Hiertoe behoort onder andere de overdrachtsbelasting, kosten voor de taxatie en de kosten voor de notaris. Deze kosten betaal je als koper. Bij een nieuwbouwwoning koop je 'Vrij op naam'. Dit betekent dat bijna alle bijkomende kosten bij de prijs zijn inbegrepen. Omdat je 'Kosten koper' maar beperkt kunt meefinancieren in je hypotheek moet je altijd eigen geld inbrengen. Bij nieuwbouw is dit niet perse noodzakelijk. Houdt er wel rekening mee dat je bij nieuwbouw vaak nog het een en ander aan de woning moet afwerken waar mogelijk ook eigen geld voor is benodigd.
Moment van betalen
Bij een bestaande woning zul je op een gegeven moment de volledige koopsom in één keer moeten voldoen. Nieuwbouwwoningen in aanbouw betaal je meestal gespreid, in termijnen. Ook hier een belangrijk verschil wat erg relevant is voor de financiering van je toekomstige woning.
Levering
De koop vindt bij nieuwbouw doorgaans één tot anderhalfjaar voorafgaand aan de oplevering plaats. In deze periode zal de woning worden gebouwd. Bij het kopen van een bestaande woning is deze periode tussen het sluiten van de koop en de overdracht van de woning doorgaans veel korter. Gemiddeld zo'n twee tot vijf maanden.
Nieuwbouw of een bestaande woning?
Wat het ook wordt, de adviseurs van Staete Hypotheken helpen je graag. Met een deskundig en onafhankelijk advies weet je zeker dat je een hypotheekvorm hebt die bij je past met een aantrekkelijke rente. De adviseurs van Staete Hypotheken kijken niet alleen naar vandaag maar ze kijken juist vooruit. Zodat hypotheek aansluit bij je nieuwe situatie. Tijdens een eerste gratis en vrijblijvend gesprek geven we je advies, tips en inzicht om je op weg te helpen. Want we helpen je graag om je droom te realiseren. Of het nou om nieuwbouw gaat of om een bestaande woning.
Aan de slag
Eerste huis kopen
- Wanneer een hypotheekgesprek?
- Bereken je maximale hypotheek
- Welke hypotheekvormen zijn er?
- Hoe financier je je eerste huis?
- 5 tips bij het kopen van je eerste huis