Koopakte

Het aanbod van koopwoningen loopt nog altijd terug. Vooral in de steden is er soms sprake van schaarste. Vaak komen er meerdere kandidaten die na een bezichtiging hetzelfde huis willen kopen. Helaas is het niet voor iedereen duidelijk wat er wettelijk is bepaald over de koop van een woning. Dat leidt niet zelden tot teleurstelling. In 2003 is de wet gewijzigd, ter bescherming van de consument koper, die zich in een overspannen markt misschien te gemakkelijk zou verbinden aan een koop. Daarom moet een koopovereenkomst voor de aanschaf van een woning door een particuliere koper altijd schriftelijk worden aangegaan. Een mondelinge koop is daardoor doorgaans niet bindend. Dit wordt het schriftelijkheidsvereiste genoemd. Hierdoor is precies duidelijk welke afspraken zijn gemaakt zodat hierover geen discussie kan ontstaan. Het schriftelijkheidsvereiste kan daarnaast ook de consument-verkoper beschermen.

Bij mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper van een woning en een particuliere koper is er dus geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als de consument-koper is ondertekend. Na het overhandigen van de ondertekende koopovereenkomst aan de koper, heeft de koper nog drie dagen de tijd om de koop te ontbinden. Deze bedenktijd stelt een koper in de gelegenheid om de koop nog eens te overdenken.

Dit is niet alleen van belang voor de verkoper maar ook voor de koper. Het kan dus voorkomen dat er zich na een mondeling akkoord nog een andere partij meldt die ook wil bieden. Verkoper kan dan besluiten om terug te komen op de overeengekomen prijs of zelfs om te willen verkopen aan een andere partij. Zolang er niet van beide partijen een handtekening op papier staat is er dus geen juridische zekerheid.

Bij Staete Makelaars zorgen we er mede daarom voor dat partijen altijd zo snel mogelijk kunnen beschikken over de koopovereenkomst. De afspraken worden daarmee vastgelegd en deze koopovereenkomst is ook van belang voor een vlotte afhandeling van de hypotheekofferte.

Het is belangrijk dat je je goed laat bijstaan bij het maken van een koopakte. Dit om teleurstelling te voorkomen. Benieuwd wat Staete voor jou kan betekenen? Neem vrijblijvend contact met ons op, we helpen je graag!