Een huis kopen met een studieschuld
Je bent op zoek naar een huis, maar je hebt ook een studieschuld. Kun je dan een huis kopen of heb je simpelweg pech op deze huizenmarkt? Er komen verschillende factoren kijken bij je maximale leencapaciteit. Een studieschuld is een van die factoren. We leggen het je uit hoe het zit.
Inzicht in je financiële situatie
Laten we bij het begin beginnen: ga eens langs bij een financieel adviseur. Zo krijg je inzicht in jouw financiële situatie. Tijdens een hypotheekberekening wordt er naar verschillende factoren gekeken. Onder andere: je inkomen, dat van je eventuele partner en schulden die je in de loop van de tijd hebt opgedaan.
Is je studieschuld een schuld?
Het is niet zo dat je helemaal geen hypotheek kunt krijgen als je een studieschuld open hebt staan. Het heeft natuurlijk wel invloed op de hoogte van je maximale hypotheek. Je studieschuld moet je aan de hand van een maandelijks bedrag afbetalen, wat ook geldt als een vaste last in de maand. Om te voorkomen dat je totale maandlasten te hoog worden, kun je daarom minder hypotheek krijgen.
Vanaf 2024 kijkt de bank naar het daadwerkelijk schuldbedrag dat je maandelijks aflost. Voorheen was dit een percentage over het feitelijke schuldbedrag wat bij je vaste lasten werd geteld.
BKR registratie
Je studieschuld wordt niet BKR geregistreerd. Dit betekent dat het niet direct ingezien kan worden door de bank. Je bent echter wel verplicht om te melden bij je financieel adviseur dat je een studieschuld hebt. Als later blijkt dat je een studieschuld hebt, verlies je het recht op een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit is de garantie die je krijgt als je onverhoopt ineens je hypotheek niet meer kunt betalen. Daarnaast loop je natuurlijk het risico dat je een hypotheek hebt afgesloten die je eigenlijk niet kunt betalen.
Advies op maat
Heb je een studieschuld en ben je benieuwd naar jouw mogelijkheden op de huizenmarkt? Laat je dan persoonlijk adviseren door de financieel adviseurs van Staete Hypotheken.
Plan eenvoudig een vrijblijvende en kosteloze afspraak
Meer weten?
Rian van Son
Samen kunnen we jouw financiële situatie altijd nog eens onder een vergrootglas leggen. Soms kun je besparen, kan het net even wat slimmer of is het beter te regelen voor later.
- Hoeveel kan ik lenen?
- Is mijn rente nog wel marktconform?
- Heb ik alles goed geregeld?
Benieuwd wat we samen kunnen doen? Bel of mail mij gerust; dan bekijken we vrijblijvend of we iets voor je kunnen betekenen en wat in jouw situatie verstandig is.
